資産運用手法の一つとして不動産投資が再認識されつつあります

経済情勢が見通せない昨今、資産運用のあり方も根底から変わってきています。ひところは、株式への投資をするケースが一般的であったのですが、いま、不動産への投資が評価されつつあります。もちろん、いずれが良いとか、リスクが高いとかは、一律に語ることはできません。それは投資をする人の価値観や環境によって変わってきます。もし、社会的な属性を誇れる人であれば、不動産を使って積極的に資産を運用する策をとるのが望ましいです。金融機関からの借入を行いやすいので、幾つかの不動産物件を所有することが可能です。反対に、銀行融資を受けにくい属性であれば、株式投資のほうが適性があると考えられます。株式投資にも不動産投資にも共通している部分は、虚心に一から勉強をしていけば、仮に未経験者であっても成果を収める可能性が高いという点です。投資においてはリスクがゼロということはありませんが、勉強して知識を身につけていくことで確実にリスクを減らすことができます。資産を運用するにあたって不動産を使った投資手法を選ぶことには、優れたメリットがあります。それは、リスクを可能な限り少なく抑えた形で、レバレッジを効かせながら、不動産物件を保有できるという点です。社会的な属性が良好であれば、銀行融資を受けることによって、手持ちの現金の何十倍もの価値の資産を運用できることになります。資産運用の目的でもって不動産投資を手がけ

のは、まさにそこがポイントです。年収が700万円前後の会社員であっても、レバレッジ運用を行えば、銀行から借り入れで居住用のマンションを購入することができます。たとえ年収が350万円前後であっても、都会の中古ワンルームマンションへの不動産投資なら十分可能です。確実性の高い不動産投資方法としては、銀行から資金を借り入れて、都心部の駅近くの中古ワンルームを購入し、入居した人からの家賃で借入金を返済し、そして、すべての返済が完了した後で、自分の資産にするという流れです。