資産運用に不動産投資を選ぶメリット

資産運用には、株式投資やFX、不動産投資などがありますが、初心者でも比較的リスクが少ないのが、不動産投資です。

メリットとしては、リスクを極力抑えた上で、レバレッジをきかせながら自分のよく知っている物件を所有できるという点があげられます。

もし、社会的な属性がよければ、銀行から資金を借りることができ、自分が持っているお金の数倍の価値がある物件を所有することができ、不動産を通じて資産運用することができます。

株式投資ではなく不動産投資を選択するのであれば、銀行の借り入れを使った方が有利です。

最も手堅く収入を得ることができるのは、都内の駅近物件ですから、銀行から借り入れが可能であれば、そういった物件に投資することができ、返済は家賃でまかなうことができますし、完済後には自分の資産にすることができます。

人気のある物件であれば空き室がでる可能性もありませんから、毎月安定して家賃収入を得ることができますし、立地や物件によっては、10%の利回りを狙えますから、一般のサラリーマンにも人気の資産運用の手段となっています。

資産運用としては、株式も代表的な投資ですが、銀行の借り入れなどが難しい場合には、株式投資に集中した方がおすすめですが、借り入れが可能であれば不動産投資の方がおすすめといえます。

もちろん投資をする限りリスクはゼロではありませんから、事前にある程度の知識を身につけておくことが大切です。

不動産投資は、株式やFXなどのハイリスク・ハイリターンな金融商品と比べるとミドルリスク・ミドルリターンな資産運用となりますから、人気となっています。

特に、不動産を借り主に賃貸し、家賃収入で利益を得るインカムゲイン方式は、毎月安定した収入を得ることができ、万が一病気や怪我などで働けなくなった場合でも、不労所得を得ることができますから、初心者でも手が出しやすい投資方法といえます。

一方、キャピタルゲイン方式は、投資用の不動産を、価格が低いときに購入し、需要や景気の変動によって、価値が上昇した時に売却することで、利益を得ることができます。