マンションなどを購入して不動産投資による資産運用を行う

マンションやアパートなどを購入して行う不動産投資による資産運用には、小さいリスクで効率的な資産形成ができるというメリットがあります。投資用不動産を購入する場合には投資用ローンを活用するのが一般的です。投資用ローンはマンションなどの不動産を担保とするため、元手が少ない場合でも多額の融資を受けることができます。一般的に不動産を購入する場合には一定額の元手を貯める必要があるように思われますが、不動産投資による資産運用は元手が少なくても始めることが可能です。投資用ローンを活用して不動産を購入すれば、毎月の家賃収入で返済できます。働きながら毎月元手を貯めるよりも、家賃収入で投資用ローンを返済する方が効率的です。日本は少子高齢化が進行して人口が減少する時代になりました。人口減少による経済規模の縮小は政府の税収減少をもたらします。税収が減少すれば医療制度や年金制度など社会保障制度の維持も困難になります。現代の日本人には積極的な資産運用により老後の支えとなる資産を形成することが求められます。毎月の給料の中から不動産投資のための元手を貯めて、定年後に不動産を購入するという方法も考えられます。しかしなるべく早い時期から投資用ローンを活用して不動産を購入すれば、定年までに家賃収入でローンを完済できます。投資用ローンの返済が完了すれば、その後の家賃収入を全て生活の支えにすることが可能です。

不動産投資による資産運用にも、株式やFXへの投資と同様に一定のリスクがあります。不動産の取引価格は経済状況によって低下します。しかし不動産投資による資産運用は長期的に行うのが基本です。取引価格の上昇による売却益ではなく、毎月の安定した家賃収入が本来の目的とされます。安定した家賃収入を得ながら長期的に取引価格の上昇を待つことも可能です。不動産への投資には、長期的に行うことでリスクを小さくできるというメリットがあります。